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本次公开招租的广西师范学院培训楼主楼（不含已出租部分）房地产位于南宁市西乡塘区明秀北湖路口广西师范学院大门左侧，地理位置优越、人流量密集、交通便利。建成于2011年，钢混结构，层高约3米，整栋物业除成教综合用房的1-4层部分以外的1-16层：建筑面积合计10120 平方米，其中，1-4层为 1836平方米 ；5-16层为 8285.8 平方米。楼房水、电配套设施齐全，外墙装饰为涂料，入户门为玻璃门，地面铺瓷砖，墙面刮腻子，顶棚为集成吊顶，室内门为包木门，窗为铝合金推拉窗。
该楼是以独立式单间配套格局为主，一楼为酒店式大堂，二楼架空层，三楼开间办公，四楼及以上是独立式单间配套，且每间均为约30平方米。
培训楼主楼出租各楼层面积汇总表
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序号
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楼层
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面积（平方米）
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备注
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1
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一楼
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390
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2
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二楼
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350
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3
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三楼
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440
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4
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四楼
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656
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5
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五楼
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728.2
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6
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六至七楼
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1428.6
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每层713.4平方米
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7
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八至十六楼
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6129
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每层681平方米
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合计
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10120
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特别提示：
1.按现状招租，竞租人应实地查看了解房屋、土地的现状及相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。
2．在国家法律法规及出租方允许范围内，承租方可自主选择经营种类（除KTV舞厅外）。如五楼及以下经营：咖啡厅、休闲餐厅（含西餐厅），六楼及以上经营：酒店、办公。
3.合同租赁期10 年，即从承租方签订《房屋租赁合同》之日起三年内租金保持不变，第三年以后，每三年租金递增一次，递增幅度为7%。
4.租金按每半年支付一次，先付后用，签合同后10个工作日内转付6个月的租金，以后每个付款周期提前一个月转付租金。
5. 办理房屋租赁登记备案手续所需费用由承租方承担。
6. 水电由出租方按合同约定额度供应，用电需要扩容的由承租方负责扩容费。水电费按南宁市和出租方规定，由承租方向出租方水电管理部门按表据实交纳。超过规定期限交纳水电费，按规定收取滞纳金。
7. 承租方独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任。
8. 出租方有权对承租方之经营活动涉及到出租方权益、声誉、综治、安全、计生以及其他合法权益方面的问题进行监督，发现问题的，出租方应以书面形式通知承租方，承租方收到通知 5个工作日内进行整改。经出租方通知后，承租方在规定的期限内仍未予以整改的，出租方有权向有关部门反映情况并作相应的处理。出租方同时保留有追究承租方相应的法律责任的权利。
9. 承租方之经营活动在符合法律规定的前提下，同时应当符合以下要求：
（1）经营项目要符合环境卫生要求，各种污染要低于国家排放标准的要求，噪声不得超过国家规定的《城市区域环境噪声标准》环境中第3类要求。
（2） 经营项目所排放的废气、废水应当达到国家规定的标准，并作妥善处理。
（3） 经营场所的定名不得涉及出租方校名的字号。
10. 租赁期间，承租方不得以任何理由、任何方式 将出租方所出租的房屋、土地使用权以及出租方的设备、设施转租、转让、抵押或作为融资的担保和出售。
11. 租赁期间，承租方自行负责租赁使用区域的安全保卫、卫生清洁等物业管理，实行门前三包。
12.以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。
标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。
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